CC Patrimonial — Administração, Consultoria e Patrimônio
PatriID · Visão computacional para o patrimônio público

A foto vira cadastro, laudo e evidência.

Os agentes de visão do PatriID olham cada foto do inventário, cada cena 360° e cada ortofoto de drone. Reconhecem o que está ali e entregam no formato que o patrimônio público exige: categoria, estado de conservação na escala oficial, composição de custo com preço de referência e relatório em PDF com o brasão do município.

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18análises visuais no painel e no app
6frentes do ciclo patrimonial
119objetos numa só ortofoto, em produção
R$ 457por m², composição DER-ES de uma foto
ORTOFOTO · GRADE 4×4 · 16 TILES119 objetos · análise #4
Tela real Ortofoto da CEMEI Creche Umbelina da Silva (Guaçuí-ES), reconhecida pela IA em 6/10/2026. Toque para ampliar.
Como os agentes trabalham

A IA propõe.
O gestor decide.

Conservadora por regra

Só afirma o que a foto mostra. Rede enterrada sem boca de lobo visível vira INDETERMINADO, nunca um palpite.

Preço com fonte oficial

Toda composição de custo consulta a Tabela Referencial DER-ES e devolve o código do serviço. O modelo não escreve preço por conta própria.

Nada grava sem confirmação

Reconhecer e aplicar são ações separadas. O operador revisa, pode escolher outro valor e só então o cadastro muda.

Evidência que fica

Cada análise ganha número no histórico, com imagem anotada; as de mídia geram PDF com brasão, legenda e totais por categoria.

Frente 1 · Bens Móveis

Cada bem, lido pela foto.

Da cadeira da sala de aula ao caminhão da garagem: os agentes descrevem o bem, conferem com o cadastro, leem placas e chassis, sugerem a classificação no catálogo federal CATMAT e avaliam o estado de conservação.

RECONHECIMENTO DO BEM · FOTOanálise #8
Resultado real

Uma foto de inventário, seis bens separados

A foto do tombamento 30058 foi tirada para registrar uma mesa. A IA marcou a mesa e cada cadeira, inclusive as empilhadas no canto, e classificou todas como mobiliário.

Bens marcados6
CategoriaMobiliário
Itens descritosMesa escolar retangular azul · cadeiras escolares plásticas azuis
RegistroImagem anotada + PDF no histórico

Gestão de Mídias › Fotos Móveis › ícone do robô na foto do bem.

Visão IA da galeria

Painel

Analisa a foto inteira do bem e confere com o que está cadastrado.

  • Recebe a foto junto com descrição, condição, situação, conta contábil e local do cadastro.
  • Devolve 9 campos: objeto, descrição visual, estado, danos, materiais, confere com o cadastro, divergências, recomendação e resumo.
  • Estado na escala oficial de móveis, de Ótimo a Sucata, em 7 graus.
  • Responde SIM, NÃO ou PARCIAL para "a foto é do bem cadastrado?".
  • Cada análise fica no histórico do bem, com miniatura.
Bens Móveis › galeria do bem › Analisar a imagem inteira

Recorte com leitura

Painel

Arraste um retângulo sobre a placa, o chassi ou a plaqueta e a IA lê o texto daquele trecho.

  • O recorte é feito no navegador e enviado em alta resolução, sem o resto da foto.
  • Lê texto: placa de veículo, número de chassi, plaqueta de tombamento, etiqueta de fabricante.
  • Devolve elemento, texto lido, dano e estado de conservação.
  • A imagem do recorte fica guardada junto com a análise.
Validado em campo: leu placa e chassi de um caminhão a partir da foto do documento

Reconhecer objetos na foto

AppPainel

Desenha uma moldura colorida sobre cada bem visível e lista o que encontrou.

  • Uma moldura por objeto, com descrição, estado (bom, regular, ruim, inservível) e confiança.
  • Funciona com foto recém-tirada, antes mesmo de sincronizar.
  • Com mais de um bem, toque na moldura certa: a IA recorta com 12% de margem e reanalisa só ele.
  • No painel gera imagem anotada e PDF.
Mobiliário
Informática
Eletrodoméstico
Equipamento
Climatização
Iluminação
App › Foto do Bem › Reconhecer objetos na foto (IA)

Classificar por foto · CATMAT

AppPainel

Sugere a classificação do bem no catálogo federal de materiais a partir da imagem.

  • Junta várias fotos do bem numa grade para a IA ver todos os ângulos.
  • Sugere material, classe, descrição padronizada e características.
  • Cruza a sugestão com o catálogo CATMAT local: confiança 98 se o casamento é exato, 85 se aproximado, 70 se veio só da IA.
  • Nada é gravado até o operador aplicar o item escolhido.
App › Classificar por foto (IA) · Painel › Ferramentas › Classificar IA

Agente Patri-iD

App

Escreve a descrição padronizada do bem que não está no catálogo.

  • Usa de 1 a 4 fotos e uma dica digitada pelo vistoriador.
  • Devolve descrição em maiúsculas, complemento e confiança de 0 a 100.
  • Mostra as molduras de reconhecimento enquanto analisa, e trabalha só sobre o bem escolhido.
  • Preenche o formulário; o vistoriador revisa antes de salvar.
App › Cadastro do bem › Analisar com AI

Agente de Veículos

Painel

Cruza as fotos do veículo com a tabela FIPE e redige o laudo de vistoria.

  • Até 3 fotos do veículo, mais cadastro e referência FIPE.
  • Identifica tipo FIPE, marca, modelo, ano e combustível.
  • Avalia o estado de conservação e lista características visíveis.
  • Aponta os campos que faltam no cadastro e redige o laudo.
Vistoria Veicular › FIPE › Agente de Veículos (IA)
Frente 2 · Inventário de Móveis

Da câmera ao cadastro, sem digitar.

No app de campo, a câmera já sabe o que procurar. A IA vê o bem dominando o quadro, o vistoriador escolhe e confirma, e a sessão de inventário segue mesmo sem sinal.

  1. Enquadrar

    Uma moldura-guia aparece na câmera, no formato de bem ou de plaqueta. A foto é recortada no enquadramento com 10% de margem, para a IA receber o bem em destaque. Funciona também no navegador com webcam.

  2. Reconhecer

    As molduras coloridas surgem uma a uma sobre a foto, com a descrição e as características de cada bem.

  3. Escolher

    Com mais de um bem na imagem, basta tocar na moldura certa. As outras esmaecem e a IA passa a analisar só aquele recorte.

  4. Descrever e classificar

    O Agente Patri-iD escreve a descrição e o Classificar por foto propõe o item CATMAT, os dois sobre o recorte escolhido.

  5. Confirmar e seguir

    O vistoriador revisa e salva. O bem entra na sessão de Inventário Inicial ou de Conferência do espaço físico, e sincroniza quando houver rede.

Foto do BemSIMULAÇÃO COM A FOTO REAL · TB 30058
Foto real do bem com molduras
MESA ESCOLAR RETANGULAR AZULMOBILIÁRIO
CADEIRAS ESCOLARES EMPILHADASMOBILIÁRIO
CADEIRA ESCOLAR PLÁSTICA AZULMOBILIÁRIO
Toque na moldura do bem
Frente 3 · Bens Imóveis

O cômodo inteiro, item por item.

Na galeria de imagens de cada imóvel, dois agentes trabalham sobre as mesmas fotos: um inventaria o que está no ambiente e aponta patologias, o outro transforma o que vê em composição de custo com preço oficial.

GALERIA DO IMÓVEL 50001 · MODO OBJETOSanálise #14
Resultado real

O cadastro diz corredor. A foto mostra um escritório.

Estado do ambienteDentre regular e reparos simples
Confere com o cadastroPARCIAL
  • Mesas com estrutura metálica3
  • Cadeiras escolares4
  • Armários de madeira2
  • Gaveteiro de madeira1
  • Notebook1
  • Persianas verticais2
O ambiente cadastrado é CIRCULAÇÃO, porém a foto mostra uso como área de trabalho com mobiliário de escritório e escolar.Divergência apontada pela IA · EM Honório Pedro de Siqueira

Reconhecimento de Objetos

Painel

Inventaria o ambiente, aponta patologias e compara com o cômodo cadastrado.

  • Recebe a foto e o cômodo vinculado: piso, parede, teto, pintura e esquadrias do cadastro.
  • Lista objetos em 5 categorias (mobiliário, equipamento, elemento construtivo, edificação, outro) com quantidade e estado.
  • Aponta patologias: infiltração, trinca, mofo, desgaste.
  • Classifica o ambiente na escala Ross-Heidecke A–I.
  • Diz se a foto corresponde ao cadastro e lista as divergências.
  • Lote: marque várias miniaturas e analise todas de uma vez. Recorte: lê etiqueta e detalha uma patologia.
Bens Imóveis › Galeria de imagens › Analisar TODOS os objetos

Composição IOPES / DER-ES

Painel

Identifica os sistemas construtivos e monta a composição de custo por m² com preço oficial.

  • Analisa até 16 fotos e a área do imóvel ou do cômodo.
  • Identifica padrão construtivo e sistemas: piso, revestimento, pintura, forro, esquadrias, cobertura.
  • Para cada item, consulta a Tabela DER-ES e traz código e preço; raciocina em até 9 rodadas de consulta.
  • Monta a composição com quantidade por m², preço unitário e subtotal.
  • Calcula o PDC em R$/m² e redige o laudo pela NBR 14.653 e IBAPE.
Bens Imóveis › Galeria de imagens › Analisar COMPOSIÇÃO dos acabamentos
“O estado real observado é mais crítico do que o registrado no cadastro, requerendo intervenção de reparos entre simples e importantes, especialmente no teto e nas instalações elétricas.”Agente de objetos sobre um banheiro com infiltração e mofo na laje · análise #13 do imóvel 50001
Frente 4 · Inventário de Imóveis

Composição do cômodo, ainda em campo.

Durante o cadastro do imóvel no app, o vistoriador fotografa o cômodo e toca em Analisar fotos do cômodo. O mesmo motor de composição do painel devolve os serviços com código e preço, gravados na aba Composição IOPES daquele cômodo.

Composição real de um corredor escolar

AppPainel

Uma foto do corredor da EM Honório Pedro de Siqueira, analisada pelo motor de composição. Cada linha veio da Tabela DER-ES consultada pela IA.

CódigoServiço identificado na fotoUnid.Qtd/m²Preço unit.Subtotal/m²
130236Piso cerâmico esmaltado PEI 5, 45×45 cm, com rejuntamentom²1,00R$ 90,84R$ 90,84
120201Azulejo branco 15×15 cm, meia-paredem²0,40R$ 119,48R$ 47,79
190115Pintura látex PVA, duas demãos e seladorm²0,40R$ 23,87R$ 9,55
110210Forro PVC branco frisado, estrutura em aço galvanizadom²1,00R$ 99,96R$ 99,96
071701Janela de correr em alumínio anodizadom²0,30R$ 696,22R$ 208,87
PDC estimado do cômodo · estado D · padrão construtivo normalR$ 457,01

Resultado real da análise #15, gerada na galeria do painel em 6/10/2026. No app, o botão do cômodo usa o mesmo motor e grava a composição no cômodo. A quantidade de janela por m² foi estimada pela proporção visível na foto, como a própria IA registrou nas observações.

App › Cadastro do imóvel › Cômodo › aba Composição IOPES › Analisar fotos do cômodo
Frente 5 · Gestão de Mídias · IA

Drone, 360° e rua, com molduras ao vivo.

Na Gestão de Mídias, os três agentes pintam o resultado enquanto analisam. A imagem é dividida em partes, as partes são examinadas em paralelo e cada moldura aparece assim que a resposta chega. Ao final, imagem anotada e PDF ficam salvos.

CONFIGURAÇÃO19 categorias
Tela real Antes de rodar, o gestor marca o que a IA deve contar.
Resultado real

Ortofoto de uma creche, 16 tiles

119objetos marcados em 16 das 19 categorias
  • Telhados metálicos21
  • Carros21
  • Vegetação17
  • Telhados cerâmica11
  • Vias de terra9
  • Caixas d'água8
  • Calçamento bloquete7
  • Lajes6
  • Calçamento asfalto5
  • Outros4
  • Árvores3
  • Edificações2
  • Caminhões2
  • Placas solares1
  • Motos1
  • Postes1

Numa ortofoto vizinha, da EM São Geraldo, a mesma análise contou 171 objetos.

ANALISAR 360 · RELATÓRIO FULL · SALA DOS PROFESSORES66 itens · 4 vistas · análise #7
Tela real Tour 360° da CEMEI Creche Dona Niquita no modo FULL: bens móveis e acabamentos na mesma passada. Totais: outros 25, mobiliário 13, parede 9, forro 4, esquadria 4, instalação 4, piso 3, equipamento 2, climatização 1, eletrodoméstico 1.

Reconhecimento em Ortofoto

Painel

Conta e localiza o que existe numa imagem aérea de drone, com cor fixa por categoria.

  • Checklist de categorias antes de rodar: o gestor escolhe o que contar.
  • A ortofoto é fatiada numa grade de até 4×4 (16 tiles); três tiles são analisados ao mesmo tempo.
  • Os tiles pendentes ficam com véu tracejado e uma barra mostra o progresso tile a tile.
  • No fim, o sistema desenha as molduras e rótulos na imagem e gera PDF com brasão, legenda e tabela de totais.
  • Tudo fica arquivado por tombamento, com detalhe por tile.
Gestão de Mídias › Ortofoto / Raster › Reconhecer objetos com IA

Analisar 360 · Tour Virtual

Painel

Analisa cada cena do tour pelas quatro direções, sem a distorção da panorâmica.

  • Remonta as faces do cubo da cena (frente, direita, trás, esquerda) a partir dos tiles do tour.
  • Analisa as quatro vistas em paralelo, numa grade 2×2 pintada ao vivo.
  • Objetos: 7 categorias de bens. Composição: piso, parede, forro, esquadria, cobertura e instalação com preço DER-ES. FULL: os dois.
  • Gera mosaico anotado e relatório A4 com brasão.
  • Também abre direto pelos ícones da cena no editor do tour.
Gestão de Mídias › Fotos 360 › card do tour › Analisar 360

Infra 360 · Elementos da via

Painel

Marca cada elemento de infraestrutura visível na panorâmica da rua.

  • Recorta a panorâmica em quatro vistas (0°, 90°, 180° e 270°); foto comum vira vista única.
  • Marca 12 categorias de elementos da via com moldura e estado em 5 níveis.
  • Roda na aba Infra 360, na galeria da rua e no viewer 360°.
  • Disponível nos municípios com base de logradouros cadastrada.
Pavimento
Meio-fio
Calçada
Canteiro
Drenagem
Iluminação
Sinalização
Rede elétrica
Vegetação
Edificação
Veículo
Gestão de Mídias › Infra 360 › Reconhecer elementos da via com IA
Frente 6 · Avaliação

Valor ancorado no que se vê.

Na avaliação de edificações e de infraestrutura urbana, os agentes de visão transformam fotos em custo de reposição com preço oficial. A depreciação continua calculada pela norma, sobre o grau que o avaliador escolhe.

MODO COMPOSIÇÃO · IMÓVEL 50001análise #15
Resultado real

A foto que vira custo unitário

R$ 457,01PDC estimado por m², pronto para o campo de custo unitário da avaliação

O laudo gerado cita a metodologia, o custo de reposição a novo por m² e cada código de serviço usado. O avaliador confere e aplica.

Visão de Benfeitoria

Painel

Lê as fotos do imóvel avaliado e calcula o PDC em R$/m².

  • Usa até 8 fotos do cadastro, podendo chegar a 16.
  • Monta a composição DER-ES e calcula o PDC.
  • Ao aplicar, o PDC entra no campo de custo unitário da avaliação.
  • O estado sugerido aparece para conferência; o grau Ross-Heidecke continua com o avaliador.
Avaliação › Agente de Visão de Benfeitoria

Análise de Imóveis por upload

Painel

Analisa fotos enviadas na hora, sem precisar de tombamento.

  • O usuário envia as fotos e informa a área.
  • Mesmo motor de composição: sistemas, composição e PDC.
  • Cota de 5 análises por usuário, ajustável pelo administrador, para controlar custo.
Menu › Análise de Imóveis

Agente de Pavimentação

Painel

Diagnostica o pavimento de um trecho de via e monta o custo de reposição.

  • Seleciona as fotos mais próximas do trecho pela distância ao traçado; da panorâmica usa só a faixa central.
  • Identifica tipo de pavimento, estado (A–I) e patologias.
  • Lista elementos da via e o serviço recomendado.
  • Monta a composição DER-ES que alimenta a Avaliação de Infraestrutura.
Avaliação de Infraestrutura › Agente de Reconhecimento (fotos + DER-ES)

Reconhecimento da Via

Painel

Confere, elemento a elemento, o que existe no trecho para onde você está olhando.

  • Usa uma foto ou exatamente a vista atual do viewer 360°.
  • Checklist de 8 elementos: pavimento, meio-fio, canteiro, rede pluvial, esgoto, ciclovia, iluminação, calçada.
  • Cada item: SIM, NÃO ou INDETERMINADO.
  • Mostra as divergências com o cadastro; aplicar é um passo separado.
Infra 360 › viewer ou galeria da rua › Reconhecer vista

Recorte da Via

Painel

Avalia um elemento pontual, como luminária ou boca de lobo.

  • Um retângulo sobre a foto ou a vista 360° define o recorte em alta resolução.
  • Devolve elemento, tipo, estado (bom, regular, ruim, inservível) e recomendação de manutenção.
  • Sugere o campo do cadastro a corrigir; o operador pode escolher outro.
Infra 360 › viewer ou galeria › Recortar

Memorial de Vistoria de Obras

Painel

Redige o memorial da vistoria a partir das fotos da obra.

  • Lê até 8 fotos da obra vistoriada.
  • Redige o memorial descritivo da vistoria.
  • O memorial fica salvo na gestão de obras.
Vistorias › Gestão de Obras › Memorial
Escalas oficiais

Duas réguas, nunca misturadas.

Cada agente responde na escala do tipo de bem. Móveis usam a tabela de condição de uso; imóveis e infraestrutura usam Ross-Heidecke, a mesma que depois entra no cálculo da depreciação.

Bens móveis · 7 graus

Usada pela Visão IA da galeria e pelo recorte de móveis.

Imóveis e vias · Ross-Heidecke, 9 graus

Usada pelo Reconhecimento de Objetos, pela Composição e pelo Agente de Pavimentação. O corredor da análise #14 ficou em D.

Emblema CC Patrimonial
CC Patrimonial · PatriID

Leve visão computacional ao patrimônio do seu município.

O PatriID é a plataforma de gestão patrimonial da CC Patrimonial, usada em inventário, avaliação e fechamento contábil de prefeituras capixabas conforme MCASP e NBC TSP. Os agentes de visão já operam no painel web e no app de campo, com permissão por agente e modelo configurável por município.

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