A dor que resolvemos
Valor histórico desatualizado, bens recebidos sem custo conhecido e laudos que não mostram de onde saiu o número levam a ressalvas nas contas e a apontamentos do Tribunal de Contas. Contratar um laudo individual para milhares de itens é inviável.
Como funciona
- Bens móveis: cinco cotações de item novo equivalente, com o print de cada uma validado pela IA; as duas de maior desvio em relação à mediana são descartadas e o valor recebe depreciação por vida útil, valor residual e estado de conservação.
- Bens imóveis: a IA reconhece o padrão construtivo e o estado por foto e ancora cada item na tabela oficial IOPES/DER-ES, com composição de custo por m² e laudo NBR 14.653.
- Infraestrutura: Custo de Reposição Depreciado por componente, com a escala Ross-Heidecke e preços oficiais DER-ES, SINAPI e IOPES.
- Laudo em lote com memória de cálculo, pronto para o registro da reavaliação no PCASP e para a prestação de contas.
O que a ferramenta entrega
- Método de avaliação por tipo de bem
- Laudo com memória de cálculo
- Valor para reconhecimento e reavaliação
- Depreciação por vida útil e conservação
- Preços oficiais para imóveis e infraestrutura
- Base para o registro no PCASP
Fundamentação técnica
NBC TSP 07 · MCASP · NBR 14.653 · IBAPE · Ross-Heidecke · IOPES/DER-ES · SINAPI.
Perguntas frequentes
Quando o município precisa avaliar seus bens?
No reconhecimento inicial de bens sem custo conhecido, como os recebidos em doação, na reavaliação pelo valor justo e no teste de redução ao valor recuperável, conforme a NBC TSP 07 e o MCASP.
Qual método usar para cada tipo de bem?
Bens móveis por cotação de mercado e valor de reposição com depreciação; bens imóveis pela NBR 14.653, com custo por m² ancorado em tabela oficial; infraestrutura por Custo de Reposição Depreciado com Ross-Heidecke.
A IA faz a avaliação sozinha?
Não. A IA identifica o bem, o estado de conservação e o padrão construtivo e propõe valores ancorados em preços de mercado ou oficiais; a validação e a assinatura do laudo são do responsável técnico.
Inventário e avaliação são a mesma coisa?
Não. O inventário confirma o que existe, onde está e em que estado; a avaliação atribui o valor. No PatriID, o inventário alimenta a avaliação com a foto, a localização e a classificação de cada bem.
Guia sobre o tema
Para o passo a passo e as normas, leia o guia Custo histórico, custo de reposição ou valor justo: qual base usar.
Soluções relacionadas
Capacitação e comunidade
Para treinar a equipe neste tema, veja os cursos on-line de inventário patrimonial, MCASP e CATMAT da EAD CC Patrimonial. Ficou uma dúvida? Pergunte na Comunidade PatriiD, o fórum e FAQ do patrimônio público.
Veja no seu município
Em uma demonstração com um bem real do seu órgão, mostramos o fluxo completo — da foto ao laudo auditável.
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