A dor que resolvemos
"De onde saiu esse R$/m²?" Sem memória de cálculo, qualquer valor de imóvel é questionável. Laudos manuais levam dias por imóvel.
Como funciona
- Envie as fotos e informe a área; a IA reconhece os sistemas construtivos.
- Cada item é ancorado na Tabela oficial IOPES/DER-ES (código e preço).
- Composição de custo por m², BDI configurável e PDC recalculado ao vivo.
- Laudo A4 com brasão e metodologia declarada (IA · IOPES/DER-ES · IBAPE · NBR 14.653).
O que a ferramenta entrega
- Padrão construtivo e estado por IA
- Composição de custo editável (R$/m²)
- PDC fundamentado em preço oficial
- Laudo NBR 14.653 imprimível
Vídeo: Análise de Edificações por Imagens e IA
Fundamentação técnica
NBR 14.653 · IBAPE · IOPES/DER-ES · Ross-Heidecke.
Perguntas frequentes
Como avaliar um imóvel público com IA?
Envie fotos da vistoria; a IA classifica o padrão construtivo, ancora cada item na IOPES/DER-ES e monta a composição de custo por m², gerando o laudo NBR 14.653.
O laudo é aceito pelo Tribunal de Contas?
Sim. Traz memória de cálculo com preço público oficial, metodologia declarada e o modelo de IA utilizado — transparência total da origem do valor.
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